Vous prévoyez de rénover votre maison secondaire afin de rendre vos séjours plus confortables ? On ne l'envisage pas de la même façon pour une petite amélioration partielle que pour une transformation complète, surtout à distance et sans lien direct avec les professionnels locaux. Votre courtier en travaux de Guilherand-Granges accompagne votre projet de rénovation de résidence secondaire de A à Z.
Pourquoi faire des travaux de rénovation de résidence secondaire ?
Par définition, une résidence secondaire reste inhabitée l'essentiel de l'année. L'absence d'occupants réguliers accélère la lente dégradation du bâti et vous impose de réaliser souvent quelques travaux de rénovation pour la maintenir en état.
Au-delà de cette réfection régulière indispensable, vous pouvez aussi la rénover dans le but de la moderniser et de l'adapter à vos usages, surtout s'il s'agit d'une maison ancienne. L'amélioration énergétique et la mise à jour des équipements vieillissants (cuisine, salle de bain, menuiseries, appareils de chauffage et de climatisation…) vous aident alors à prolonger sa durée de vie autant qu'à réduire la consommation d'énergie.
Quels travaux de rénovation réaliser dans une résidence secondaire ?
L'état de votre maison de vacances et le budget disponible déterminent les travaux de rénovation intérieure et extérieure à effectuer. Nous les classons ici en quatre catégories :
- travaux de gros-œuvre si la structure du bâtiment est fragilisée ou nécessite d'importantes modifications → rénovation de toiture, de charpente, de maçonnerie, ouvrages en béton (agrandissement, piscine enterrée…)...
- travaux de second-œuvre pour améliorer l'étanchéité, le confort et la sécurité du bâtiment → mise aux normes électriques, réfection de la plomberie domestique, changement de chauffage, isolation, remplacement de menuiseries, ravalement de façade…
- finitions intérieures pour donner un coup de neuf à la maison → rénovation de salle de bain, de cuisine, remplacement de revêtement de sol, travaux de peinture, décoration, installation domotique, renforcement de la sécurité (alarme…)…
- aménagement extérieur → création de terrasse, aménagement du jardin, pose de portail et/ou clôture…
Quelles aides pour financer la rénovation d'une résidence secondaire ?
Les principales aides à la rénovation énergétique sont réservées aux résidences principales, mais certaines s'adressent aussi aux propriétaires de résidences secondaires. Parmi elles, la prime énergie des CEE vous aide à financer les travaux d'amélioration énergétique à condition qu'ils soient réalisés par un artisan certifié RGE. L'Ardèche est classée en zone climatique H2 (H2C pour la sous-zone). Vous pouvez aussi bénéficier d'une réduction de TVA à 5,5 % sur la fourniture, la pose et les travaux annexes. Certaines communes proposent également l'exonération de taxe foncière temporaire (sous conditions), voire des aides locales supplémentaires.
Pourquoi confier sa rénovation de résidence secondaire au courtier en travaux ?
Comme n'importe quelle rénovation immobilière, ces travaux nécessitent un avant-projet solide. Ce dernier compte le choix de matériaux et d'équipements adaptés, la reconnaissance des contraintes techniques, l'estimation du budget, la sélection d'artisans qualifiés et disponibles. Difficile de tout gérer à distance !
En confiant votre rénovation de maison secondaire à notre courtier en travaux, vous bénéficiez d'un œil d'expert à chaque étape sur place, de recommandations sûres et du suivi du bon déroulement du chantier. Nous vous envoyons régulièrement des comptes rendus et assurons des échanges par téléphone ou en visio pour que vous ne manquiez aucune transformation de la maison.
Pour tous vos travaux de rénovation de résidence secondaire, faites appel à Laurent Ortiz à La Maison Des Travaux de Guilherand-Granges, joignable au 06 83 56 38 73 ! Votre courtier en travaux intervient en Ardèche et dans la Drôme, secteur Guilherand-Granges, Tain-l'Hermitage, Saint-Péray, Cornas, Saint-Romain-de-Lerps, Soyons, Châteaubourg, Lemps, Glun, Toulaud, La Voulte-sur-Rhône, Montoison, Chabeuil, Bren, La Roche-de-Glun, Beaumont-lès-Valence, Charmes-sur-l'Herbasse, Clérieux, Étoile-sur-Rhône, Malissard, Saint-Donat-sur-l'Herbasse, Tournon-sur-Rhône...