Faisant le lien entre la maison et le jardin, la terrasse s'aménage de mille façons en fonction de vos envies, avec de nombreux revêtements de sol extérieur possibles. Mais avant de la construire et de la préparer pour les beaux jours à venir, mieux vaut s'acquitter des démarches administratives éventuelles. Elles varient selon votre zone d'habitation, sa superficie et sa couverture. Votre courtier en travaux de Guilherand-Granges vous explique toutes les formalités pour créer une terrasse selon la réglementation en vigueur.

 

Quelles démarches administratives pour aménager une terrasse non couverte ?

 

Par terrasse non couverte, on entend aménagement extérieur nu, c'est-à-dire non abrité par une construction en dur (véranda ou auvent de terrasse). Cette dénomination exclut les protections solaires légères telles que la pergola, le store banne, la voile d'ombrage, la tonnelle ou le parasol.

 

Les formalités administratives varient dans ce cas en fonction de la surface de terrasse, de sa hauteur par rapport au sol naturel et du type de fondations.

 

Pour construire une terrasse de plain-pied en rez-de-jardin, vous n'avez besoin d'aucune autorisation de travaux, quelle que soit sa superficie.

 

Si la terrasse est surélevée d'au moins 60 cm et/ou fixée sur des fondations profondes, les formalités dépendent de sa surface :

  • inférieure à 5 m² → aucune formalité
  • inférieure à 20 m² en zone rurale ou à 40 m² en zone urbaine régie par un Plan local d'urbanisme (PLU) → déclaration préalable de travaux
  • supérieure à 20 m² en zone rurale ou à 40 m² en zone urbaine régie par un PLU → demande de permis de construire.

 

Notez que si vous vivez en zone protégée (abords de monuments historiques, sites classés, réserves naturelles…), la réglementation peut varier. Le service d'urbanisme de la mairie vous les indiquera avec précision.

 

Bon à savoir : si la terrasse est surélevée d'un mètre ou plus, l'installation d'un garde-corps de terrasse devient obligatoire !

 

Quelles démarches administratives pour aménager une terrasse couverte ?

 

Par terrasse couverte, on entend terrasse abritée par une construction durable : auvent fixé à la façade ou véranda. Cela exclut également les protections solaires légères.

 

Les formalités administratives varient dans ce cas selon la surface de terrasse abritée, quelle que soit sa hauteur par rapport au sol :

  • inférieure à 5 m² → aucune formalité
  • inférieure à 20 m² en zone rurale ou à 40 m² en zone urbaine régie par un PLU → déclaration préalable de travaux
  • supérieure à 20 m² en zone rurale ou à 40 m² en zone urbaine régie par un PLU → demande de permis de construire.

 

Notez que si vous vivez en zone protégée (abords de monuments historiques, sites classés, réserves naturelles…), la réglementation peut varier. Le service d'urbanisme de la mairie vous les indiquera avec précision.

 

Important : cette même réglementation s'applique si vous souhaitez couvrir une terrasse nue déjà existante.

 

Quelles démarches après les travaux de construction de terrasse ?

 

L'aménagement de terrasse nue ou couverte entre dans le calcul de la taxe foncière de votre résidence principale ou résidence secondaire. Pensez donc à informer le service des impôts dans les 90 jours après achèvement des travaux. Vous pouvez aussi signaler sa construction à votre compagnie d'assurance habitation dans les mêmes délais.

 

 

Pour tous vos travaux d'aménagement de terrasse, faites appel à Laurent Ortiz à La Maison Des Travaux de Guilherand-Granges, joignable au 06 83 56 38 73 ! Votre courtier en travaux intervient en Ardèche et dans la Drôme, secteur Guilherand-Granges, Tain-l'Hermitage, Saint-Péray, Cornas, Saint-Romain de Lerps, Soyons, Châteaubourg, Lemps, Glun, Toulaud, La Voulte-sur-Rhône, Montoison, Chabeuil, Bren, La Roche-de-Glun, Beaumont-lès-Valence, Charmes-sur-l'Herbasse, Clérieux, Étoile-sur-Rhône, Malissard, Saint-Donat-sur-l'Herbasse, Tournon-sur-Rhône...