Vous avez un projet de rénovation de maison ? Si elles peuvent être réalisées indépendamment lors d'une rénovation partielle et ciblée, les étapes du chantier suivent une chronologie logique dès qu'il s'agit d'une rénovation totale. Votre courtier en travaux de Guilherand-Granges vous présente toutes les étapes à suivre pour rénover une maison, du gros-œuvre aux finitions.

 

Pourquoi rénover sa maison ?

 

Chaque chantier de rénovation de maison est unique, motivé par vos attentes personnelles. Vous pouvez donc rénover la maison pour plusieurs raisons :

  • renforcer la structure vieillissante et garantir la sécurité des occupants
  • améliorer les performances énergétiques du bâtiment afin de bénéficier d'un meilleur confort thermique et de faire des économies d'énergie
  • moderniser l'aménagement intérieur et extérieur, les équipements et/ou les réseaux
  • valoriser le bien immobilier avant une mise en vente ou en location

 

La rénovation de maison en 3 grandes étapes

 

Les travaux de rénovation à réaliser dans votre maison dépendent avant tout de son état, de vos besoins et du budget disponible. Le détail de chaque grande étape de chantier vous est néanmoins donné à titre indicatif pour que vous disposiez d'une chronologie globale sur la rénovation totale de maison, du gros-œuvre jusqu'aux finitions.

 

Étape 1 : les travaux de rénovation en gros-œuvre

 

Le gros-œuvre concerne la structure du bâtiment : fondations, dalle en béton, murs porteurs, charpente et toiture. Il est nécessaire d'intervenir en cas de faiblesse structurelle pour éviter des dommages, voire un effondrement, ou en cas de modification lourde. La rénovation de toiture peut donc aller de petites réparations d'infiltrations au remplacement intégral du revêtement avec, éventuellement, des travaux d'isolation thermique extérieure (ITE). La rénovation de charpente est effectuée par modification des éléments, pose de renforts ou remplacement total. Les murs extérieurs peuvent aussi être renforcés grâce à des travaux de maçonnerie et l'on en profite pour procéder à un ravalement de façade qui donne un coup de neuf à la bâtisse, voire à la pose d'une ITE. Il est également possible d'ouvrir un mur porteur périphérique ou intérieur dans le but de faire entrer la lumière naturelle dans la maison et d'ajouter de nouvelles menuiseries extérieures.

 

Étape 2 : les travaux de rénovation en second-œuvre

 

Le second-œuvre englobe toute la mise hors d'air du bâtiment et la pose des équipements. Il s'agit donc de la rénovation énergétique. Elle inclut le remplacement des menuiseries extérieures, du système de chauffage et/ou d'eau chaude sanitaire, mais surtout les travaux d'isolation thermique intérieure (ITI) sur les murs périphériques, les planchers bas et/ou les combles. Pour dissimuler le matériau isolant ou pour modifier l'agencement intérieur de la maison, on procède ensuite au doublage de cloisons et à la pose de cloisons de distribution et de faux-plafonds. En parallèle, sont réalisés les travaux de mise aux normes électriques (ou de mise en sécurité électrique) et la modernisation du circuit de plomberie sanitaire.

 

Étape 3 : les travaux d'aménagement intérieur et de finition

 

Une fois que tous les gros travaux sont terminés, la modernisation des aménagements intérieurs peut être effectuée. Étant les pièces de l'habitat qui vieillissent le plus vite et le plus mal, la cuisine et la salle de bain sont rénovées avec des équipements modernes, un agencement optimal et une circulation bien pensée. On pose aussi les nouveaux matériaux de finition :

  • revêtement de sol en carrelage, dallage de pierre naturelle, PVC ou vinyle, stratifié, parquet, fibres naturelles, résine…
  • revêtement mural en peinture, enduit décoratif, papier peint…

Enfin, on termine par l'installation des éclairages, l'ameublement et la décoration intérieure.

 

La rénovation de la maison peut aussi inclure un agrandissement (extension latérale, surélévation, dépendance…). La construction de ce dernier suit également chaque étape du gros-œuvre aux finitions.

 

 

Pour tous vos travaux de rénovation de maison, faites appel à Laurent Ortiz à La Maison Des Travaux de Guilherand-Granges ! Joignable au 06 83 56 38 73, votre courtier en travaux intervient en Ardèche et dans la Drôme secteur Guilherand-Granges, Tain-l'Hermitage, Saint-Donat-sur-l'Herbasse, La Voulte-sur-Rhône, Chabeuil…